隨著疫情逐步得到控制，商業(yè)地產(chǎn)市場正在經(jīng)歷深刻調(diào)整。58同城與安居客聯(lián)合發(fā)布的調(diào)查報告顯示，商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀人的工作模式與客源結(jié)構(gòu)已發(fā)生顯著變化，其中線上渠道成為經(jīng)紀人獲取新客戶的主要途徑，占比超過80%。

疫情加速了商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型。過去，經(jīng)紀人依賴線下門店接待、行業(yè)交流會等傳統(tǒng)方式拓展客戶，但疫情期間線下活動受限，迫使經(jīng)紀人轉(zhuǎn)向線上平臺。通過58同城、安居客等垂直類房產(chǎn)平臺，經(jīng)紀人能夠利用VR看房、直播帶看、在線咨詢服務等功能，有效觸達潛在客戶。數(shù)據(jù)顯示，超過85%的經(jīng)紀人表示，線上工具的使用頻率較疫情前提升了一倍以上。

線上渠道不僅幫助經(jīng)紀人維持業(yè)務連續(xù)性，還極大地拓展了客戶來源。報告指出，疫情后商業(yè)地產(chǎn)的新增客戶中，82.3%來自線上平臺推薦，其中企業(yè)租賃、商鋪轉(zhuǎn)讓等商業(yè)需求尤為活躍。經(jīng)紀人們通過優(yōu)化線上資料、發(fā)布精準房源信息、參與平臺推廣活動等方式，顯著提升了獲客效率。一位從業(yè)十年的經(jīng)紀人分享道：‘以前一個月可能只能接觸幾十個客戶，現(xiàn)在通過線上平臺，每周就能收到上百個咨詢，而且客戶質(zhì)量更高。’

線上化轉(zhuǎn)型也帶來了新的挑戰(zhàn)。經(jīng)紀人需要掌握數(shù)字營銷技能，包括內(nèi)容創(chuàng)作、數(shù)據(jù)分析與客戶關(guān)系管理。調(diào)查顯示，近60%的經(jīng)紀人認為自身在數(shù)字化工具應用方面仍需提升。線上競爭加劇，經(jīng)紀人必須更注重服務專業(yè)性與響應速度，才能在眾多同行中脫穎而出。

線上渠道將持續(xù)成為商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀的核心陣地。58同城與安居客等平臺正通過技術(shù)升級與生態(tài)建設，幫助經(jīng)紀人實現(xiàn)全鏈路數(shù)字化服務。從線索獲取到成交跟進，線上化不僅提升了交易效率，也推動了行業(yè)標準化與透明化。專家預測，隨著5G、人工智能等技術(shù)普及，線上獲客比例有望進一步攀升，商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)將迎來更智能、更高效的新階段。